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Préstamo Hipotecario BIESS

Publicado por area04inmobiliaria@gmail.com en mayo 27, 2014
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El Préstamo Hipotecario BIESS a tu medida, para que puedas adquirir tu casa, departamento o suite terminada, nueva o usada, te da 95% de financiamiento hasta USD 90.000, con un plazo máximo de 25 años, la cuota más baja y las mejores condiciones del mercado.

Recuerda que la precalificación es automática y totalmente en línea.

Aplica para

Vivienda preferencial Biess

  • Vivienda única, de primer uso (nueva) y usada.
  • Vivienda con más de una habitación.
  • Vivienda avaluada comercialmente hasta 228,42 salarios básicos unificados (SBU)
  • Ingresos familiares hasta 6,34 salarios básicos unificados (SBU)
  • Vivienda sin local comercial.

Vivienda terminada

  • Casa o departamento nuevo o usado
  • Con distribución funcional secuencial (sala comedor cocina, área de máquinas, baño completo al interior de la vivienda y dormitorios.
  • De existir planta alta el acceso será por las gradas internas.
  • Se podrá financiar bajo esta modalidad viviendas con un local comercial, siempre y cuando, no supere el 33% del área de la construcción total

Vivienda hipotecada

  • Vivienda hipotecada a una entidad financiera que se encuentre regulada por la Superintendencia de Bancos, por un crédito concedido previamente al vendedor del inmueble.
  • La compra se puede efectuar siempre y cuando la entidad financiera admita levantar el gravamen a través del procedimiento establecido de Convenio de Sustitución de Acreedor Hipotecario suscrito con el Biess.
  • Se podrá financiar bajo esta modalidad viviendas con un local comercial, siempre y cuando, no supere el 33% del área de la construcción total.

Vivienda multifamiliar

  • Vivienda que cuente con 2 o hasta 4 unidades de vivienda completas y funcionales; o en su defecto hasta 4 unidades constructivas en los que se podrá combinar entre vivienda y un local comercial; siempre y cuando, no supere el 33% del área de la construcción total.

¿Quiénes Aplican?

  • Afiliados con o sin relación de dependencia.
  • Afiliados Voluntarios.
  • Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.

Requisitos de precalificación Afiliados

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Requisitos de Precalificación Jubilados

  • El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
  • No tener obligaciones vencidas con el IESS.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el Biess, en cualquiera de sus productos crediticios (Préstamos Hipotecarios/Quirografarios).
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
  • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

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