POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES – ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S.

1. COMPROMISO DE PRIVACIDAD

En ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S. (en adelante, “ÁREA 04”), entendemos que la protección de sus datos personales es una extensión de nuestro compromiso con la seguridad jurídica. Esta Política informa sobre cómo tratamos y protegemos la información de quienes visitan nuestro portal, interactúan con nuestros asesores o consultan nuestros proyectos inmobiliarios en las provincias de Pichincha, Imbabura y Carchi.

2. RESPONSABLE DEL TRATAMIENTO

El responsable del tratamiento de sus datos es ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S., con domicilio principal en la ciudad de Quito, Ecuador. Para cualquier consulta sobre sus datos, puede contactarnos al correo electrónico: info@area04inmobiliaria.com 

3. DEFINICIONES CLAVE (Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)

• Datos Personales: Información que identifica a una persona natural (nombre, cédula, teléfono, correo, etc.).
• Tratamiento: Cualquier operación sobre datos personales (recolección, almacenamiento, uso o comunicación).
• Titular: Usted, el usuario que accede a nuestro portal y servicios.

4. FINALIDADES Y BASES DE LEGITIMACIÓN

Tratamos sus datos bajo las siguientes bases legales y con estos objetivos estratégicos:

• 4.1. Gestión Inmobiliaria y Contractual: Para procesar sus solicitudes de compra, venta o alquiler y formalizar los instrumentos legales necesarios. La base legal es el cumplimiento de obligaciones contractuales (Art. 7.5 LOPDP).
• 4.2. Optimización de Experiencia (Marketing Digital): Utilizamos cookies y tecnologías de seguimiento para analizar su comportamiento de navegación. Esto nos permite mostrarle propiedades y proyectos alineados a sus intereses mediante psicología de ventas y contenido audiovisual de alto impacto. La base es el interés legítimo (Art. 7.8 LOPDP).
• 4.3. Comunicación Directa con Asesores: Al solicitar información, sus datos de contacto (WhatsApp/Teléfono) se vinculan directamente con el asesor responsable del inmueble para una atención ágil y personalizada.
• 4.4. Lanzamiento de Proyectos y Campañas: Utilizamos sus datos para integrarlo en campañas de remarketing y enviarle información exclusiva sobre nuevos proyectos inmobiliarios y oportunidades de inversión a través de landing pages y boletines.

5. DELEGADO DE PROTECCIÓN DE DATOS

Dada la escala de nuestra expansión regional, ÁREA 04 cuenta con una estructura de supervisión para garantizar que el tratamiento de datos cumpla con los estándares de seguridad establecidos por la Autoridad de Protección de Datos de Ecuador.

6. COOKIES Y TECNOLOGÍAS DE SEGUIMIENTO

Nuestro portal utiliza cookies técnicas (para el funcionamiento), analíticas (Google Analytics) y publicitarias (Meta Pixel). Usted puede gestionar sus preferencias en cualquier momento a través de la configuración de su navegador.

7. COMUNICACIÓN DE DATOS A TERCEROS

ÁREA 04 podrá compartir sus datos bajo estrictos criterios de seguridad con:

• Empresas del grupo y aliados estratégicos.
• Proveedores de servicios tecnológicos (Hosting, CRM Inmobiliario, Google/Meta).
• Autoridades competentes cuando exista un requerimiento legal. Nota: En el caso de los anunciantes y brokers de nuestra red, sus datos de contacto profesional serán públicos para facilitar la conexión con clientes potenciales.

8. SEGURIDAD DE LA INFORMACIÓN

Hemos implementado medidas técnicas, físicas y administrativas para prevenir el acceso no autorizado o la pérdida de datos. No obstante, el usuario reconoce que las medidas de seguridad en internet no son inexpugnables. ÁREA 04 garantiza que sus empleados y asesores mantienen estrictos compromisos de confidencialidad.

9. DERECHOS DEL TITULAR (Derechos ARCO+)

Usted tiene derecho a:

1. Acceso: Conocer qué datos tenemos de usted.
2. Rectificación: Actualizar datos inexactos.
3. Eliminación: Solicitar el borrado de su información cuando ya no sea necesaria.
4. Oposición: Negarse al uso de sus datos para fines específicos (ej. publicidad). Para ejercer estos derechos, envíe un correo a [Insertar Correo] con el asunto “Ejercicio de Derechos LOPDP”.

10. MENORES DE EDAD

ÁREA 04 no recopila intencionalmente datos de menores de edad. Nuestros servicios están dirigidos exclusivamente a personas con capacidad legal para contratar.

11. CAMBIOS EN LA POLÍTICA

Esta política puede ser actualizada para reflejar cambios en la ley o en nuestro modelo de negocio. La última fecha de actualización siempre estará visible en este documento.

Fecha de última actualización: 09/05/2026

POLÍTICA DE TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES – ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S. 

1. IDENTIFICACIÓN DEL RESPONSABLE

ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S., con domicilio principal en Quito, Ecuador, es el responsable del tratamiento de sus datos personales. Nos comprometemos a garantizar la confidencialidad, integridad y disponibilidad de la información que procesamos en las provincias de Pichincha, Imbabura y Carchi.

2. DATOS OBJETO DE TRATAMIENTO

Recopilamos y tratamos las siguientes categorías de datos:

• Datos de Identificación: Nombres, apellidos, número de cédula o pasaporte.
• Datos de Contacto: Correo electrónico, número de teléfono (WhatsApp), dirección domiciliaria o comercial.
• Datos de Navegación: Direcciones IP, identificadores únicos, historial de búsqueda de propiedades, preferencias de ubicación y comportamiento en el portal.
• Datos Económicos: Información necesaria para análisis de capacidad de pago en arrendamientos o pre-calificación para proyectos inmobiliarios.

3. FINALIDADES DEL TRATAMIENTO

Sus datos serán tratados para las siguientes finalidades legítimas:

• Gestión de Servicios Inmobiliarios: Procesar su interés en la compra, venta o alquiler de bienes inmuebles y coordinar la atención directa con nuestros asesores.
• Seguridad Jurídica y Contractual: Elaborar promesas de compraventa, contratos de arrendamiento y demás instrumentos legales que aseguren su transacción.
• Marketing y Psicología de Ventas: Personalizar la oferta de propiedades y proyectos mediante el análisis de sus preferencias, enviando contenido audiovisual y promociones exclusivas.
• Prospección Comercial: Realizar estudios de mercado y análisis estadísticos sobre el comportamiento inmobiliario en el norte del país.
• Cumplimiento Legal: Atender requerimientos de autoridades judiciales o administrativas competentes.

4. BASE DE LEGITIMACIÓN

El tratamiento de sus datos en Área 04 se fundamenta en:

1. Consentimiento del Titular: Otorgado al aceptar nuestras políticas en formularios y cookies.
2. Ejecución de Medidas Precontractuales y Contratales: Necesario para gestionar su solicitud inmobiliaria.
3. Interés Legítimo: Para mejorar nuestros servicios y la seguridad del portal.
4. Cumplimiento de Obligaciones Legales: Derivadas de la normativa ecuatoriana vigente.

5. TRANSFERENCIA Y COMUNICACIÓN DE DATOS

Sus datos podrán ser comunicados a:

• Asesores y Brokers de la Red Área 04: Para la gestión directa de su solicitud.
• Proveedores de Servicios: Empresas de hosting, gestión de CRM, marketing digital y analítica (Google/Meta).
• Aliados Estratégicos: Instituciones financieras o notarías, siempre que sea necesario para concretar su negocio inmobiliario.

6. PLAZO DE CONSERVACIÓN

Los datos personales se conservarán durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la cual fueron recabados, o mientras persista una obligación legal o contractual. Una vez finalizado este periodo, los datos serán eliminados o anonimizados.

7. DERECHOS DE LOS TITULARES

Usted puede ejercer sus derechos de Acceso, Eliminación, Rectificación, Actualización, Oposición, Portabilidad y Suspensión enviando una solicitud formal a [Insertar Correo Electrónico de Contacto]. Su solicitud será atendida en los plazos previstos por la LOPDP.

8. SEGURIDAD Y PROTECCIÓN

Implementamos protocolos de seguridad técnica y organizativa para proteger sus datos contra el acceso no autorizado, pérdida o alteración. Todo nuestro equipo humano y red de brokers operan bajo estrictos acuerdos de confidencialidad.

9. ACTUALIZACIONES

Esta política será revisada periódicamente para ajustarse a las nuevas realidades del mercado y cambios legislativos. La versión vigente siempre estará disponible en este portal.

Fecha de actualización: 09 de mayo del 2026