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TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO – ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S.

1. OBJETO Y ACEPTACIÓN

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del portal web propiedad de ÁREA 04 INMOBILIARIA S.A.S. (en adelante, “ÁREA 04”). El acceso al sitio atribuye la condición de Usuario e implica la aceptación plena de estas disposiciones. Si no está de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar el portal.

2. SERVICIOS DEL PORTAL

El portal es una plataforma digital destinada a la promoción de compra, venta, alquiler de bienes inmuebles y proyectos inmobiliarios en las provincias de Pichincha, Imbabura y Carchi. ÁREA 04 actúa como intermediario profesional, facilitando la conexión entre interesados y asesores especializados.

3. VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN

ÁREA 04 realiza sus mejores esfuerzos para mantener la información de las propiedades (precios, metrajes, fotos, videos y disponibilidad) actualizada. Sin embargo:

  • Las imágenes y videos son referenciales y pueden variar.
  • Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios o promotores.
  • Toda transacción final está supeditada a la firma de contratos físicos y a la verificación legal de la documentación del inmueble.

4. USO CORRECTO DEL SITIO

El Usuario se compromete a:

  • No utilizar el portal para fines ilícitos o fraudulentos.
  • No extraer información de las propiedades (scraping) para fines comerciales externos sin autorización.
  • Proporcionar datos reales y veraces en los formularios de contacto.

5. PROPIEDAD INTELECTUAL

Todo el contenido alojado en este portal (logotipos, textos, diseños, estructura y, especialmente, los videos basados en psicología de ventas) es propiedad exclusiva de ÁREA 04 o cuenta con las licencias correspondientes. Queda prohibida su reproducción, distribución o modificación sin autorización expresa por escrito de la dirección de la empresa.

6. RESPONSABILIDAD DE LOS ASESORES

Cada propiedad está vinculada a un asesor responsable (Junior, Senior o Master). ÁREA 04 supervisa el profesionalismo de su red de brokers, pero no se hace responsable por acuerdos externos no documentados o por información errónea proporcionada por terceros (propietarios) que no haya sido notificada a la empresa.

7. ENLACES A TERCEROS Y CAMPAÑAS

Nuestro portal puede contener enlaces a sitios externos o ser el destino de campañas publicitarias en Meta o Google. ÁREA 04 no se hace responsable por las políticas de privacidad o contenidos de dichos sitios externos.

8. PRIVACIDAD Y DATOS PERSONALES

El tratamiento de los datos personales facilitados por el Usuario se rige por nuestra Política de Privacidad y Política de Tratamiento de Datos, en estricto cumplimiento con la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales de Ecuador.

9. MODIFICACIONES

ÁREA 04 se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento para adaptarlos a nuevas normativas legales o cambios en nuestro modelo de negocio de franquicias. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el sitio web.

10. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

Para cualquier controversia derivada del uso de este portal, las partes se someten a las leyes de la República del Ecuador y a la jurisdicción de los tribunales competentes en la ciudad de Quito.